Dom na wąskiej działce w Warszawie – architektoniczna sztuka na 10 metrach szerokości

ARTYKUŁ OPUBLIKOWANO

8 stycznia, 2026

Projektowanie na ekstremalnie wąskich działkach to jedno z największych wyzwań współczesnej architektury miejskiej. Pracownia Paweł Lis Architekci udowodniła, że nawet na 10-metrowej parceli można stworzyć komfortowy i funkcjonalny dom jednorodzinny, który zachwyca formą i rozwiązaniami. Projekt zrealizowany przy ulicy Kraszewskiego w warszawskiej dzielnicy Stare Włochy to przykład kreatywnego podejścia do trudnych warunków przestrzennych.

Architektura w ostrej granicy

Kluczową decyzją, która zdeterminowała charakter całego projektu, było usytuowanie budynku w tak zwanej ostrej granicy działki. Dzięki temu manewrowi, architekci zyskali cenne centymetry, które pozwoliły na optymalne doświetlenie wnętrz oraz wygospodarowanie funkcjonalnego podjazdu z dwuskrzydłową bramą. To odważne posunięcie było odpowiedzią na specyficzne warunki działki o wymiarach 10 na 50 metrów, maksymalizując jej potencjał.

Peryskop z tarasem

Bryła budynku, o powierzchni użytkowej 220 metrów kwadratowych, wyróżnia się charakterystyczną formą, która od frontu przypomina odwróconą literę „P”. To nie tylko zabieg estetyczny, ale przede wszystkim funkcjonalne rozwiązanie, które pozwoliło na stworzenie dynamicznego uskoku i nadwieszenia, chroniącego strefę wejściową. Najbardziej niezwykłym elementem jest jednak taras, który niczym peryskop oplata niemal całą górną kondygnację. Dzięki temu każde pomieszczenie na piętrze ma bezpośredni dostęp do przestrzeni zewnętrznej, zacierając granice między wnętrzem a otoczeniem.

Naturalne materiały i nowoczesne technologie

Elewację wykończono elegancką płytką klinkierową w odcieniu kości słoniowej, która kontrastuje z antracytowymi ramami wielkoformatowych, trzyszybowych okien. Zastosowano tu technologię tak zwanego ciepłego montażu, aby zapewnić jak najlepszą izolacyjność termiczną. Komfort mieszkańców podnosi również system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, czyli rekuperacja.

Wnętrze domu to otwarta przestrzeń dzienna na parterze, z kominkiem i trzymetrowymi przeszkleniami otwierającymi salon na ogród. Na piętrze znajduje się prywatna strefa domowników z luksusowym apartamentem rodziców oraz pokojami dla dzieci.

Lokalizacja: Warszawa
Autor projektu: arch. Paweł Lis
Współpraca: arch. Karolina Osuchowska, inż. Daniel Chmiel

Fot. Mood Authors

Może Cię równiez zainteresować